一、按揭的房子贷款没还完可以卖吗

按揭的房子贷款没还完可以卖。

(相关资料图)

1.可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2.如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

3.如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4.可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

二、按揭贷款房屋如何过户

找法网提醒您，按揭贷款房屋如下过户：

1.还清按揭房的贷款；

2.向房产部门申请过户；

3.提交相关资料；

4.房产部门审核资料；

5.审核无误就会办理过户登记；

6.发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

三、按揭贷款的条件

按揭贷款的条件如下：

1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;

2.交齐首期购房款;

3.有稳定合法收入，有还款付息能力;

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5.所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

6.所购房屋不在拆迁公告范围内;

7.贷款银行要求的其他条件。

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